รายละเอียด
โครงการ Viewtaly 2A รหัส TR003
ที่ตั้ง ทัพพระยา เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง ชลบุรี
เนื้อที่ 37 ตร.ม.
ขาย1,390,000 บาท
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ View Talay 2 (วิวทะเล 2) รวมทั้ง ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายนำ้ wi-fi
สถานที่ใกล้เคียง
-
ท็อปส์เดลี่ ห่างจากคอนโด 460 เมตร (เดิน 6 นาที)
-
ฟู๊ดมาร์ทซุปเปอร์มาร์เก็ต – 580 เมตร (เดิน 8 นาที)
-
ศูนย์การค้าเดอะพลาซ่าจอมเทียน – 600 เมตร (เดิน 8 นาที)
-
กุญแจซุปเปอร์มาร์เก็ต – 830 เมตร (ขับรถ 3 นาที)
-
ห้างสรรพสินค้าตึกคอมพัทยา – 3.3 กิโลเมตร (ขับรถ 11 นาที)
สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียด หรือนัดชมบ้านได้ที่Tel : 0845137886 , 083555964
Hunter House Agency
PROPERTY AND LAWYER
 |  |  |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |
บ้านสวยมือสอง
Hunter House Agency
-
รับซื้อ
-
ขายฝาก
-
จำนอง
-
การตลาดมืออาชีพ
-
รับสมัครตัวแทนขาย
Call us! 084-5137-886
ขอบคุณภาพประกอบจาก Freepik.es
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอื่น ๆ อีกมากมาย นับวันยิ่งมีนักลงทุนทั้ง
มือเก่าและมือใหม่เข้ามาให้ความสนใจกันมากขึ้น นั่นเป็นเพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ ในขณะที่ใช้เงินลงทุนเพียงน้อยนิด ถ้าคุณเรียนรู้วิธีและเทคนิคในการลงทุน
การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน เป็นช่องทางการลงทุนขั้นพื้นฐานที่ใคร ๆ ก็ชอบ เพราะได้เป็นเสือนอนกิน เริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ห้องเช่า จากนั้นก็นำมาปล่อยเช่าเก็บรายได้ทุกเดือน ๆ โดยใช้แรงแค่
การบริหารเพียงไม่กี่วันต่อเดือนเท่านั้น แต่หลักสำคัญของการลงทุนแบบปล่อยเช่านั้น คือ “ทำเลและกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า”
รายได้จากการปล่อยเช่าขึ้นอยู่กับทำเลและต้นทุนที่ลงทุนไป เช่น
ถ้าได้ทรัพย์มาในราคาที่ถูก อยู่ในทำเลที่ดี ย่อมได้ค่าเช่าดี รายได้ต่อเดือนก็ย่อมสูงประมาณ 8 - 12 % เลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น
ไม่ควรต่ำกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ในกรณีที่กู้เงินมาลงทุน
การลงทุนแบบเก็งกำไร นับว่าเป็นช่องทางการลงทุนขั้นเริ่มต้นของนักลงทุนมือใหม่ เพียงแค่ ซื้อใบจองแล้วก็ปล่อยขาย
ก็ทำกำไรได้แล้ว ฟังดูเหมือนง่าย แต่ในความเป็นจริงการลงทุนแบบเก็งกำไรนี้ ก็มีเทคนิคที่ควรเรียนรู้อยู่บ้าง สิ่งสำคัญที่จะสร้างรายได้ด้วยการเก็งกำไร คือ ต้องเรียนรู้เรื่องทำเล ต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพ โครงการที่ลงทุนต้องเป็นโครงการที่มีชื่อเสียงมีประสบการณ์ ต้องเรียนรู้เรื่องวงรอบในการทำกำไร หมายความว่า ต้องรู้ช่วงเวลาของราคา เช่น ช่วงก่อนพรีเซล หลังพรีเซล 6 เดือน 1 ปี ช่วงก่อสร้าง ช่วงสร้างเสร็จ ช่วงก่อนโอน และช่วงหลังโอน เป็นต้น แต่ละช่วงสามารถทำกำไรได้แตกต่างกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความพอใจของแต่ละบุคคล ที่สำคัญอย่าลงทุนตามข่าวกระแสหรือตามเพื่อนเป็นอันขาด
การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายวัน เดิมทีค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้าน คอนโด ห้องเช่า อพาร์ตเมนต์
มักเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือน แต่ก็มีกรณีที่ทำเลนั้นเป็นทำเลที่มีความต้องการมาก มีผู้คนหมุนเวียน เดินทางมาแวะพัก นักท่องเที่ยวบางคนไม่ต้องการพักโรงแรม หรือที่พักที่มีราคาแพง
ขออาศัยเพียงแค่ที่หลับนอนที่พออำนวยความสะดวกได้บ้าง
ด้วยความต้องการแบบนี้จึงมีนักลงทุนที่มีความคิดสร้างสรรค์
เช่าบ้าน ตึก อาคารพาณิชย์ ในทำเลที่ดีแล้วลงทุนตกแต่ง
แบ่งห้องให้เช่า ทำเป็นโฮสเทล ถือได้ว่าเป็นช่องทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีทีเดียวได้ผลตอบแทนคุ้มค่ามากๆ เพียงแค่ใช้ความคิดสร้างสรรค์ใส่ลงไป รายได้รายเดือนจะกลายเป็นรายได้รายวันทันที สิ่งสำคัญอยู่ที่ความคิดสร้างสรรค์ ประสบการณ์จากการท่องเที่ยวและเรียนรู้ความต้องการของลูกค้าที่มาพัก หาทำเลที่เหมาะสม แค่นี้ก็สร้างรายได้ได้ไม่ยาก
การลงทุนแบบซ่อมแล้วขาย เป็นอีกหนึ่งวิธีสร้างความร่ำรวยได้จากอสังหาริมทรัพย์ หลายคนเจอช่องทางนี้โดยไม่รู้ตัว เพียงแค่อยาก ซื้อบ้านเพื่ออยู่เองแล้วมาตกแต่งสวยงาม จากนั้น
ก็มีคนมาเสนอราคาขอซื้อต่อ แค่นี้คุณก็สามารถทำกำไรได้แล้ว สำหรับการลงทุนแบบซ่อมแล้วขายนั้น สิ่งที่จะทำให้เราได้กำไรมากที่สุด คือ การได้ทรัพย์มาในราคาที่ถูกที่สุด ซึ่งมีหลายช่องทาง เช่น การประมูลจากกรมบังคับคดี เจ้าของร้อนเงินต้องการใช้เงินด่วน แต่สิ่งที่เราต้องคำนึงถึง คือ ทรัพย์นั้นอยู่ในทำเลที่ดี
พอใช้ มีโครงสร้างที่แข็งแรง ราคาถูกกว่าท้องตลาด นอกจากนั้นเราต้องเสาะแสวงหาวัสดุ อุปกรณ์ที่ใช้ในการ Renovate ที่ดี ราคาถูก เพื่อให้ได้ต้นทุนที่ถูกที่สุด ที่เพียงแค่นี้เราก็สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มจากทรัพย์นั้นได้
การลงทุนแบบจับเสือมือเปล่า หรือการเป็นนายหน้านั่นเอง เป็นการลงทุนที่เป็นตัวเชื่อมโยง โดยการหาคนซื้อและ
คนขายที่มีความต้องการตรงกันให้มาเจอกันโดยผ่านตัวเราเอง
เพียงแค่นี้ก็สามารถสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว
ส่วนมากรายได้จากการเป็นนายหน้าอยู่ที่ 2 - 4 % จากราคาขายและขึ้นอยู่กับการตกลงตามเงื่อนไขที่ได้ทำสัญญาไว้ ลองคิดดู
เล่น ๆ ถ้าเจอแจ็คพอตขายบ้านราคา 20 ล้าน ได้ค่านายหน้า
3 % ก็เป็นเงิน 600,000 แล้วนะคะ แต่สิ่งสำคัญที่นายหน้าต้องมี คือ ความอดทน ขยัน ทักษะการเจรจา รอบรู้ในเรื่องอสังหา ฯ ทำเลต่าง ๆ เป็นต้น
การลงทุนโดยเป็นผู้ประกอบการ หลายคนที่เริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์มาได้ระดับหนึ่งพอรู้ลู่ทาง ก็อยากที่จะเป็นเจ้าของโครงการเสียเองเพราะผลตอบแทนที่ได้สูงกว่า 80 - 100 %
เลยทีเดียว จึงไม่แปลกที่นักลงทุนส่วนใหญ่เริ่มต้นจากการลงทุนที่ดินแปลงเล็ก ๆ สร้างอาคาพาณิชย์ขาย สร้างห้องแถวขายเริ่มจาก 2 - 4
ห้องแล้วขยับขยายไปให้ใหญ่ขึ้น นักลงทุนบางคนฉลาดกว่านั้น คือ
การใช้เงินตัวเองให้น้อยที่สุดโดยการติดต่อเจ้าของที่ดินทั้ง ๆ ที่ยังไม่ต้องลงทุนซื้อที่ดิน เสียเพียงค่าก่อสร้าง จากนั้นขายได้ก็แบ่งกำไรกัน
ก็นับเป็นอีกวิธีในการสร้างความร่ำรวยจากอสังหาริมทรัพย์
การลงทุนกับกองทุน เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้เรารวยด้วยอสังหาฯ โดยไม่ต้องปวดหัวกับคน กองทุนรวมอสังหา ฯ คือ กองทุนรวมประเภทหนึ่ง ที่ผู้จัดการกองทุนจะระดมเงินทุนจากเราหรือประชาชนทั่วไป โดยการขายหน่วยลงทุน และนำเงินทุนที่ได้ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ตามที่กฎหมายกำหนด เช่น นำทุนที่ได้ไปลงทุนในที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์
คลังสินค้า ศูนย์แสดงงาน ศูนย์การค้า หรือสนามบิน เป็นต้น
โดยส่วนใหญ่แล้ว กองทุนจะนำทรัพย์นั้นไปบริหาร เพื่อให้ได้ค่าเช่าจากการลงทุน หลังจากหักค่าใช้จ่ายก็จะนำรายได้มาแบ่งเป็นเงินปันผลให้กับผู้ลงทุน โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 6 - 10 % แล้วแต่กองทุน
การลงทุนกับนักลงทุนรายใหญ่ สำหรับคนที่มีประสบการณ์ในการลงทุน มีมนุษยสัมพันธ์ดี เก่งในการเจรจา
ต่อรอง มีคอนเนคชั่นมาก รู้จักนักลงทุนเยอะ เป็นคนมีเครดิต
มีความคิดสร้างสรรค์และไอเดีย คุณสามารถเอาประสบการณ์แลกเงินได้ โดยคุณไม่ต้องลงทุนเลยแม้แต่บาทเดียว นับเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้คุณรวยแบบก้าวกระโดด เพียงแค่เรานำไอเดีย
ที่มีเสนอขายแผนธุรกิจให้กับนักลงทุนรายใหญ่ที่มีเงินทุนได้
แต่คุณจะต้องมั่นใจว่าแผนโครงการนั้น ๆ จะสร้างผลตอบแทนอย่างคุ้มค่าให้นายทุน สิ่งสำคัญ คือ คุณต้องรู้วิธีการเขียนแผน
งบการเงิน (NPV, IRR) มีประสบการณ์ในการลงทุนมาระดับหนึ่ง
รู้เรื่องทำเล กลุ่มเป้าหมาย และเรื่องอื่น ๆ ที่สำคัญต่อการทำโครงการ จึงจะทำให้แผนนั้นน่าสนใจต่อกลุ่มนายทุน
Cr. ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก
เหตุใดจึงต้องเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับเรา
ออมเงินกับอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าเพิ่มขึ้นทุกวัน มีหลักทรัพย์มั่งคั่ง ชีวิตมั่นคง
เราคัดสรรโครงการดี
มีคุณภาพมานำเสนอ
เราเลือกทำเลดีมีศักยภาพ
มีอัตราการเข้าพักดีที่สุด
เกี่ยวกับเรา
อสังหาริมทรัพย์ | Hunterhouse Property | เมืองพัทยา
ให้บริการเกี่ยวกับด้านอสังหาริมทรัพย์ อาทิ ให้เช่า ซื้อขาย ขายฝาก จำนองที่ดิน ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนี่ยม โรงแรม
ห้องพัก และที่ดิน ในพื้นที่เมืองพัทยา ชลบุรี และพื้นที่ใกล้เคียง
อีกทั้งยังรับดำเนินการเกี่ยวกับงานรับเหมาก่อสร้าง งานต่อเติมอาคาร สำนักงาน โรงเรือน โดยวิศกรผู้เชี่ยวชาญพร้อมด้วยทีมงานนักออกแบบที่มีประสบการณ์
นอกจากนี้ ยังให้บริการด้านกฎหมาย ปรึกษาอรรถคดี
รับตรวจ/ร่างนิติกรรมสัญญา รับรองลายมือชื่อ รับว่าต่าง
แก้ต่างคดีแพ่งและคดีอาญาทุกประเภท รับดำเนินคดีทั่วราชอาณาจักร โดยทีมทนายความมืออาชีพมากประสบการณ์
พร้อมบริการด้วยความใส่ใจและถือประโยชน์ของลูกความเป็นสำคัญ
บริการของเรา
-
งานจำนอง - ขายฝาก ในอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 1 - 1.5
-
ให้บริการยืนยันตัวบุคคลที่แท้จริง
-
นัดเจรจาบันทึกความเข้าใจของคู่สัญญา (MOU) เพื่อนำไปสู่การบรรลุข้อตกลงในราลยะเอียดในบันทึกข้อตกลง
-
ให้บริการหนังสือแสดงเจตจำนง (LOI) เพื่อแสดงเจตจำนงในการร่วมลงทุนหรือรวมกัน เพื่อปฏิบัติงานที่จ้างในโครงการ โดยกำหนดหลักการสำคัญ ๆ และความเข้าใจของคู่สัญญาในระหว่างการเจรา
ส่วนหนึ่งของเรา
ติดต่อเรา
ที่อยู่สำนักงาน
388/248 หมู่บ้านแสนสุข 2 ซอย 1 ซอยกรมที่ดิน 10
หมู่ 10 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
(ติดสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี สาขาบางละมุง)
กรุณากรอบแบบฟอร์ม
เพื่อให้เราติดต่อกลับ
ติดต่อตัวแทน
กรุณาโทรหรือส่งอีเมลถึงเรา
