รายละเอียด
โครงการ Viewtaly 2A รหัส TR003
ที่ตั้ง ทัพพระยา เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง ชลบุรี
เนื้อที่ 37 ตร.ม.
ขาย1,390,000 บาท
สิ่งอำนวยความสะดวก
-
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ View Talay 2 (วิวทะเล 2) รวมทั้ง ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายนำ้ wi-fi
สถานที่ใกล้เคียง
-
ท็อปส์เดลี่ ห่างจากคอนโด 460 เมตร (เดิน 6 นาที)
-
ฟู๊ดมาร์ทซุปเปอร์มาร์เก็ต – 580 เมตร (เดิน 8 นาที)
-
ศูนย์การค้าเดอะพลาซ่าจอมเทียน – 600 เมตร (เดิน 8 นาที)
-
กุญแจซุปเปอร์มาร์เก็ต – 830 เมตร (ขับรถ 3 นาที)
-
ห้างสรรพสินค้าตึกคอมพัทยา – 3.3 กิโลเมตร (ขับรถ 11 นาที)
สนใจติดต่อสอบถามรายละเอียด หรือนัดชมบ้านได้ที่Tel : 0845137886 , 083555964
Hunter House Agency
PROPERTY AND LAWYER
ป.พ.พ. ม.149 ให้ความหมายของ “นิติกรรม” ไว้ว่า หมายถึง การกระทำของบุคคลที่ ทำลงโดยชอบด้วยกฎหมายและด้วยใจสมัคร ซึ่งผู้กระทำมีเจตนามุ่งผลในทางกฎหมาย มุ่งโดยตรงต่อการผูกนิติสัมพันธ์ขึ้นระหว่างบุคคล ก่อให้เกิดผลในการเคลื่อนไหวในสิทธิ คือ การก่อสิทธิ เปลี่ยนแปลงสิทธิ โอนสิทธิ สงวนสิทธิ หรือระงับซึ่งสิทธิ
สำนักงานกฎหมายนิติกาญจย์และเพื่อน
NITIKARN SOLICTORS OFFICE
ประเทภของนิติกรรม
นิติกรรม : Juristic acts
นิติกรรมสามารถแบ่งลักษณะออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่
ประเภทแรก นิติกรรมฝ่ายเดียว กับ นิติกรรมสองฝ่าย
- นิติกรรมฝ่ายเดียว เพียงบุคคลแสดงเจตนาออกมาฝ่ายเดียวก็สำเร็จเป็นนิติกรรมแล้ว ซึ่งยังแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ นิติกรรมฝ่ายเดียวโดยเคร่งครัด เช่น การทำพินัยกรรม และนิติกรรมฝ่ายเดียวซึ่งต้องมีผู้รับการแสดงเจตนา เช่น การบอกเลิกสัญญา การรับสภาพหนี้
- นิติกรรมสองฝ่ายหรือหลายฝ่าย ซึ่งต้องมีการแสดงเจตนาของทุกฝ่ายจึงจะสำเร็จเป็นนิติกรรม เช่น สัญญาต่างตอบแทน สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่าทรัพย์ สัญญายืม
ประเภทที่สอง นิติกรรมที่มีผลเมื่อผู้ทำยังมีชีวิตอยู่ กับ นิติกรรมที่มีผลเมื่อผู้ทำตายแล้ว
- นิติกรรมที่มีผลเมื่อผู้ทำยังมีชีวิตอยู่ เช่น การบอกเลิกสัญญา การรับสภาพหนี้ สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่าทรัพย์ สัญญายืม
- นิติกรรมที่มีผลเมื่อผู้ทำตาย เช่น การทำพินัยกรรม
ประเทภที่สาม นิติกรรมที่มีค่าตอบแทน กับ นิติกรรมที่ไม่มีค่าตอบแทน
- นิติกรรมที่มีค่าตอบแทน เช่น สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่าทรัพย์ สัญญายืม
- นิติกรรมที่ไม่มีค่าตอบแทน เช่น การให้โดยเสน่หา การยืมใช้คงรูป
แบบของนิติกรรม
แบบของนิติกรรม หมายถึง วิธีการที่กฎหมายกำหนดไว้เพื่อบังคับให้ผู้แสดงเจตนาต้องปฏิบัติตามเป็นพิเศษนอกเหนือจากการแสดงเจตนาทำนิติกรรมทั่วไป ดังนั้น ถ้าผู้ทำนิติกรรมปฏิบัติไม่ถูกต้องหรือไม่ปฏิบัติตามย่อมทำให้นิติกรรมนั้นตกเป็นโมฆะ ตาม ป.พ.พ. ม. 152
ชนิดของแบบแห่งนิติกรรม มี 4 ชนิด ได้แก่
1. ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
- ซื้อขาย (ม.456 ว.1)
- ขายฝาก (ม.491)
- แลกเปลี่ยน (ม.519)
- ให้ (ม.525)
- จำนอง (ม.714)
- การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ (ม.1299 ว.1)
- การแลกเปลี่ยน ระงับ และกลับคืนมาแห่งทรัพย์สิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ (ม.1301)
2. ทำเป็นหนังสือต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
- พินัยกรรมแบบเอกสารฝ่ายเมือง (ม.1658)
- พินัยกรรมแบบเอกสารลับ (ม.1660)
- พินัยกรรมแบบทำด้วยวาจา (ม.1663 ว.ท้าย)
3. จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
- การจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนสามัญ (ม.1064)
- การจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนสามัญ (ม.1078)
- การจดทะเบียนบริษัทจำกัด (ม.1111)
- การจดทะเบียนสมรส (ม.1457)
- การจดทะเบียนหย่า (ม.1515)
- การจดทะเบียนรับเด็กเป็นบุตร (ม.1548)
- การจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม (ม.1598/27)
4. ทำเป็นหนังสือ
- หนังสือรับสภาพหนี้ (ม.193/14)
- โอนหนี้ (ม.306)
- เช่าซื้อ (ม.572)
- ข้อตกลงคิดดอกเบี้ยทบต้น (ม.655)
- ตัวแทน (ม.798)
- ตั๋วเงิน (ม.908,982,987)
- สัญญาก่อนสมรส (ม.1466)
- การหย่า (ม.1514)
- พินัยกรรม (ม.1656,1657)
สังเกต : นิติกรรมที่ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ กฎหมายบังคับให้ลงลายมือชื่อเฉพาะคู่กรณีฝ่ายที่ต้องรับผิดเท่านั้น แม้ฝ่าฝืนก็มีผลเพียงไม่อาจฟ้องร้องบังคับกันได้เท่านั้น ไม่มีผลทำให้นิติกรรมตกเป็นโมฆะ เช่น
- สัญญาจะซื้อจะขาย (ม.456 ว.2)
- การเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ม.538)
- การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาท (ม.653)
- สัญญาค้ำประกัน (ม.680 ว.2)